Энергоэффективные решения по реновации зданий

Одновременно с выполнением ремонта дома целесообразно провести необходимые мероприятия по повышению эффективности использования энергии (переоборудование кровли, наружных стен, полов и фундамента). Средства, вложенные в повышение энергоэффективности – единственный вид затрат на ремонт, которые окупятся с процентами.

При проектировании нового или переоборудовании существующего здания целесообразно хорошо продумать и провести необходимые мероприятия по его подготовке для обеспечения соответствия новым требованиям к энергоэффективности, принятия которых можно ожидать в ближайшим будущем. Поскольку каждое здание имеет свои специфические особенности, каждый проект по переоборудованию с целью повышения энергоэффективности должен быть тщательно спланирован в соответствии с конкретными характеристиками здания.

Значительный потенциал

С точки зрения экономии энергии переоборудование существующих объектов жилищного фонда, безусловно, несет в себе огромный высокий потенциал для строительной отрасли. В то же время с технической точки зрения – это наиболее ответственная задача. Доведение энергоэффективности существующего на сегодняшний день здания до уровня «пассивного» здания «обычным» способом не представляется возможным. В большинстве случаев это было бы экономически нецелесообразно.

Поэлементный подход

Вместо единовременного переоборудования существующего здания рекомендуется выполнение так называемого «энергетически оптимизированного» переоборудования. Экономические аспекты процесса переоборудования здания можно оптимизировать, если рассматривать этот процесс как последовательность «элементно-ориентированных» проектов, осуществляемых в течение всего срока эксплуатации здания. Каждый элемент здания, например, фасад, окна, крыша или система ОВКВ, по истечении срока его службы подлежит модернизации или замене в определенный оптимальный момент времени. При выполнении модернизации каждого элемента используется лучшая имеющаяся технология для доведения энергоэффективности до уровня «пассивного» здания.

Энергоэффективность здания – это нечто большее, чем просто сумма соответствующих элементов. Ввиду наличия взаимосвязей между элементами и их влияния друг на друга при анализе энергоэффективности необходимо рассматривать все здание в целом. Возьмем следующий пример: старые окна, имеющие вентиляционные отверстия в рамах, заменяются современными, высокоэнергоэффективными окнами, не имеющими никаких отверстий для впуска воздуха. Приточный воздух поступает внутрь через установку регенерации тепла, и, соответственно, требуется модернизация системы ОВКВ. Это показывает, что изменение одного элемента может оказывать влияние на другой элемент. Таким образом, во избежание ошибки необходима тщательная проработка планируемых мероприятий.

В результате реализации нескольких «элементно-ориентированных» схем переоборудования здания в течение ряда лет энергоэффективность существующего здания доводится экономически целесообразным способом до уровня энергоэффективности «пассивного» здания. Наряду с этим достигается увеличение срока эксплуатации здания рациональным способом.

Источник: Пекка Хайконен (Pekka Haikonen), директор по развитию компании «Парок», 11 марта 2008 г.